Satılan kopperatif evinin vergisi

Ahmet Bey, 25 yıllık bir kooperatifin ürünü olarak evimizi teslim aldık, şimdi de satıyoruz. Bu satış neticesinde oluşacak verginin nasıl hesaplanacağını öğrenmek isterim. Sonuçta kaça satacağımız belli ama 25 yıllık süreç içinde ne kadar harcama yaptığımızı toplamam ve belgelendirmem mümkün değil. Yardımınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : merhaba, umarım aşağıdaki özelge yardımcı olacaktır.Yapı Kooperatifi tarafından gayrimenkulün tarafınıza tahsis edildiği tarihten itibaren 5 yıl ( tahsis tarihinin 1/1/2007 tarihinden önce olması halinde 4 yıl) içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak değerlendirilecektir. Diğer taraftan, maliyet bedeli olarak, aldığınız gayrimenkulünüz için kooperatife yapmış olduğunuz ödemelerin ayrı ayrı endekslenmesi sonucu bulunacak tutar ile elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve uhdenizde kalan giderler ile ödenen vergi ve harçların eklenmesinden sonra bulunan tutarın, satış bedelinden indirilmesi sonucu kalan kısmın, 2010 yılı için 7.700,00 TL 'yi aşması halinde aşan kısmın değer artışı kazancı olarak yıllık beyanname ile beyan edilmesi gerekir.(Tarih 14/06/2011 Sayı B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK mük.80-748 özelge)