SANCAKTEPE mi? ÜMRANİYE SİTE MAHALLESİ mi?

Merhaba Tebernüş bey, Ben yatırım amaçlı ve kira getirisi olması için daire arıyorum. Ümraniye site mahallesinde tapuda 80m2 görünen, 300m2 arsa üzerinde 10 daireli 6 yıllık binada 2+1 yüksek giriş 700tl kiracılı 165.000TL bir daire buldum. 2008 yapımı iskanı alınmamış ama kat irtifakı tapusu var. Birde mahalsancaktepe ada projesinde 210.000TL 2+1 brüt 76 m2 1. kat site içine bakan bir daire var. Tahmini 800-900tl kira getirisi olacağı düşünülüyor. Uzun vadede "0" sıfır, sitede oturum başlayınca daha hızlı prim yapacağını düşündüğüm bir daire var ama bir yandan da finans merkezine 5 dk mesafede finans merkezi bitince prim yapacağını düşündüğüm bir daire var. Burada kira getirisine bakınca site mahallesi mantıklı geliyor. Sizin bu yöndeki fikrinizi alabilir miyim?

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Mahal Sancaktepe'nin etrafındaki doluluk oranı yüzde 100'e ulaşan sitelerde benzer evler ne kadara kiraya veriliyor. Bunu araştırın. Buna göre kiraların nerede olacağını tahmin edebilirsiniz.