Sancaktepe Dumankaya Mozaik 3+1 - Yatırım

Tebernüş Bey merhaba, Dumankaya Mozaik Projesinde 3+1 daire için 616.000TL (pazarlık açık) fiyat ile uygun ödeme koşulları sunmaktadırlar. Son dönemde Sancaktepede çok fazla sayıda proje çıkmaktadır. Yatırım amaçlı olarak almak istiyorum ancak ileride oturma niyetim olursa da 4 kişilik ailemle oturabilmek için 3+1 olarak bakıyorum. yaklaşık olarak 2000TL seviyelerinde kira getirisi olacağı söyleniyor. Kira çarpanı olarak bakıldığında, uzun dönemde değer kazanımı da göz önüne alındığında bu paraları ilgili lokasyonda bir eve yatırmak mantıklı mıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. En yakın sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? 616 bin TL'ye alacağınız ev 2 bin TL'ye kiraya verilirse İstanbul ortalamasına göre iyi bir alternatif değil. Ama 2 bin 500 TL ve üzeri bedelle kiraya verilebilirse İstanbul ortalamasına göre iyi bir alternatif olur. Aylık kira getiri potansiyeli 2 bin 500 TL'nin ne kadar üzerinde olursa o kadar iyi bir alternatif olduğu anlamına gelir. Arz fazlalıkları uzun vadeli düşünenler ve oturmak için ev almak isteyenler için "fırsat" anlamına gelir.