Sanayi sitesi Kooperatifleri HK.

Merhaba, küçük esnafın işyeri edinebilmesi için neredeyse tek çare olan kooperatifler 1980-2000 yılları arasında yaygın iken günümüzde ne yazık ki bürokrasi nedeni ile kolay ulaşılırlıklarını yitirmiş durumdalar, artık doğru kooperatifi bulmak samanlıkta iğne aramaya benziyor. Sorum bu tür kooperatiflere üye olurken dikkatedilmesi gereken hususlar hakkında , trakya da bazı kooperatifler üye Profili oluşturduktan sonra Ankara'ya başvurup mera alanlarını yada tarla vasıfları arazilerin imar planını değiştirerek küçük sanayi sitesine çevireceklerini vaadi etmekte. Cazip görünen ödeme planları da cabası ...500 kişiyi bir araya getirip adını kooperatif koyup yerel ve şehir belediyelerinin imar planlarında tarla olan yerleri Ankara'dan arazi vasfı değiştirilerek kooperatif kullanımına uygun hale getirilebilir mi? Yoksa belediye planlarında konutdışı kullanım alanı ibaresi geçen küçük sanayi sitesi alanlarında arsa alıp kooperatifleşmek daha mı doğru olur. Bildiğiniz ve önerebileceğiniz kooperatifler varmıdır? Çorlu'da mobilyacılar yeni bir kooperatif kuruyor buraya sırf imar planında konutdışı kullanım olan 18.madde uygulamasından geçmiş hazır parsel aldıkları için üye oldum.fakat yatırım amaçlı diğer kooperatifler ilede ilgilenmek istiyorum.fakat diğerlerinin arazisi tarla ve Ankara'dan düzenleriz diyorlar .bu konuda değerli görüşleriniz ile benim gibi diğer yatırımcılarında aydınlatacağınızı ümid ediyorum. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Maalesef kooperatifler konusu Türkiye'nin kanayan yaralarından. Kooperatifler düzgün alışmayı başarsaydı bugün herşey farklı olurdu. Gayrimenkul bu kadar pahalı olmazdı. Aileler oturacakları evler için, esnaf dükkanı için bu kadar borç yüküne girmezdi. sağlam kooperatif bulmak zor. Az rastlanıyor. Kooparatiflerde suistimalin cezası çok ağır. Ama halkımız mevzuatı bilmediği için düzgün denetlemiyor. Denetlemediği için de sonuçlar kötü oluyor. Başarılı örnekleri yok mu? Mutlaka var. Ama az. Kooperatif fırsatlarının peşine düşecekseniz mevzuatı çok iyi öğrenin. Türkiye'de imar planları değiştirmek zor değil Espri gibi olacak ama 1. dereceden SİT alanı bile imara açılabilir:)) Bunun partiyle-pırtıyla alakası yok.