Sakarya'da Universite içinde yapilan Unigarden projesi

Merhaba Tebernüş bey, Antalya'dan aileden kalma yazlığı satarak, tanıdığımızın firması olan Fixus yapı firmasından 1+1 daire aldık. Proje çok güzel yerde yapıldığı için bize cazip geldi ama yine de aklımızda sorular var. Sakarya üniversitesi'nin hemen yanında 850 daire ve 1 adet avm yapılıyor. Ben de bu 1+1 dairelerde bir kaç adet aldım, sattığım dairenin parasıyla. 95-100 bin tl arasında fiyatlar şu anda ve topraktan aldığımız için seneye 125-130 bin arasında yükseleceği söyleniyor. Kira getirisi de firmanın bölgeyi incelemesi sonucunda 800 tl civarında tahmin ediliyormuş. Kocaeli yada Istanbul gibi büyükşehirlerde 200 bin tl ye aldığımiz dairelerin kiraları ancak 750 tl getirirken bu bölgedeki 1+1 lerin bu kadar getirmesi normal mi ? Üniversiteye sıfır yapıldığı için talep en üst seviyede olacaktır muhtemelen, 80.000 küsür öğrenci varmış üniversitede.

---

Yanıt : Merhaba. gelecek yıllara yönelik tahminde bulunmak zor. Ama sahaya çıkıp kendi araştırmanızı her zaman kendiniz yapın. 600 TL'ye kiraya verseniz bile kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde olur.