sahsi olarak kiraya vermek

merhaba Nihat Bey, cevaplarınızı ilgi ile takip ediyorum, benim sorum ticari olarak 373 bagimsiz bolumden olusan toplu yapıda, Yonetim toplu olarak kiralanmasi icin bir başka AVM yonetim firmasi ile sozlesme imzaladı. bunu yaparken 4/5 cogunluga sahipdiler. ancak ben herhangi bir onay vermedim, Tapusu bana ait olan bu yer icin benim rizam dısında Toplu yapı kiraya verebilir mi ? bunun hukuksal bir kaynagi olabilir mi ? ben sadece Kira geliri icin kullanabileecgim şahsi olarak kiraya verme yada işletme bu şartlarda Yonetim Planinda olmayacak. bu durum satin alma aşamasında değil sonradan yonetim tarafindan alındı . Bu konu ile ilgili şahsi kiralamam ve kullanım hakkım mumkun mu ? teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle toplu yapının değil de toplu yapı içinde bağımsız bölümlerin kiralanma yetkisinin bir tüzel kişiliğe verilmesi söz konusu ise Türk Ticaret Kanununa aykırı bir durumdur. Değil 4/5 oran oy birliği olsa bile hiçbir karar kanuna aykırı olmaz, alınan karar yok hükmündedir. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com