Şahin Tepe mahallesi Toki Kamulaştırma Çalışmaları

İyi günler Tebernüş Bey, 30.07.2013 tarihinde Toki iştiraki olan GEDAŞ (gayrimenkul değerleme a.ş.) tarafından gönderilen ekipler buradaki evlerin metrekare ölçümünü, hane içerisindeki mimari detayların listesini (kalebodur,kombi,pimapen vb.) ve bahçelerde bulunan ağaçların sayılarını cinsleri ve yaşlarıyla beraber kayıt altına aldılar. Söylediklerine göre çıkarılan bu envanterlere göre Toki burada kamulaştırma yapacak ve mal sahiplerine ne istedikleriyle ilgili seçenekler sunacaklar ( yapılacak konutlardan daire yada çıkardıkları envanter listesine göre yıkılacak olan evin/bahçelerin maddi ederi v.b.) 14.08.2013 tarihi itibariyle henüz bildirilen bir teklif bulunmamakta ve beklemekteyiz. Sormak istediğim; 1- Hazine arazisinde evi bulunan (elektrik,su abonesi ve vergileri yatırılan ancak tapusu bulunmayan) hane sahiplerini, tapusu olan hane sahiplerine tanınacak olan tüm hakları tanırlarmı ? Yoksa Tapusu olmayan evleri hiç bir bedel ödemeden yıkarak insanları sokak tamı bırakırlar ? 2- Kamulaştırma kapsamında sunulacak olan alternatifler ( konut yada para vb.) evi yıkılacak olan hane sahipleri tarafından tatminkar bulunmaz ise bu durumda nasıl bir yol izlenmesi gerekir, kanunen ne gibi hakları vardır. 3- Örneğinin; yıkılması düşünülen bir evin değerini Toki 50 bin tl olarak belirledi. Teklif olarakta 50 bin tl para yada verilecek yeni bir dairenin dairenin bedelinden 50 bin tl indirim yapılıp kalan miktarı borçlandırmak istedi. Yeni verilecek evin bedelide 200 bin tl olsun. Zaten gece kondu semti olan buralarda yaşayan insanların maddi imkanları kısıtlı ve yeni verilecek/satılacak olan konutun kalan miktarının taksitlerini ödeyecek durumda olmayabilir. Bu durumda Tokinin borçlandırırak vereceği konutu almak istemeyecektir. Toki de eve biçtiği değer olan 50 bin tl parayı teklif edecektir ancak teklif edilen bu para ile zaten bir ev alınması mümkün olmayacaktır (kaldıki tokinin sunacağı kücük ödemeli konutun taksitlerini bile karşılayamayacağı aşikar). Şahsen ben böyle bir duruma düşsem oturduğum evin yıkılmamsı için canımı bile ortaya koyarım. Devlet bu aşamada nasıl bir yol izleyecektir yada bu kişinin kanuni hakları nelerdir yasalar bu konuda halkın ne kadar yanındadır ? Tecrübe ve bilgilerinizle ben ve benim gibi düşünen halkı / kamuoyunu bilgilendirirseniz sevinirim. Not: hala ortada kesin birşey olmadığını, ancak geçmiş dönemlerde yapılan kamulaştırmalar ve kesin olan yasalar ışığında sizin yorumunuzu almak istiyorum. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : Rica ederim. Sorunuzu Avukat Hilal Bayram'a sorar mısınız...