Sadece Bir Dairenin İmza Atmaması Bütün Siteyi Etkilermi

Merhabalar Kadir bey, yaklaşık 1,5 yıldır Bostancı'da farklı parsel numaralı, 3 bloklu toplam 56 daireden oluşan bir siteyle anlaşmaya uğraşıyorum. Bloklardan 2 tanesi birbirine tevhitli. 55 daire bizimle anlaşmaya yanaşırken sadece 1 daire anlaşmaya yanaşmıyor ve kendiside tevhitli bloklardan birinde.Bu durumda 55 daire ile ön sözleşme yapıp,çürük raporu aldıktan sonra noter sözleşmesi yaparak binaları yıkmayı düşünüyorum.Binaları yıktıktan sonra 1 daire ruhsat almamda, inşaata başlamamda bana sorun çıkarabilirmi? sorun yaşamamak için ben yada diğer site sakinleri ne yapabiliriz? şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

---

Yanıt : Hüseyin Bey Merhaba,Eski uygulamada, tüm maliklerin oybirliği aranmakta iken, Yeni kentsel dönüşüm kanunu ile birlikte, riskli veya ekonomik ömrünü tamamlamış olan binalarda 2/3 çoğunluk kararı ile inşaat süreci başlayabilir. Burada önemli olan yetkili idari birimlerden ilgili taşınmazlar hakkında risk veya ekonomik ömrünün tamamlandığına dair rapor alabilmektir. Riskli yapı olarak kesinleşen yapılar yıkımından sonra arsa haline gelen taşınmazda karara katılmayan maliklerin arsa payları sadece karara katılan malikler ve Hazinenin olacağı açık arttırma ile satılır. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş