Rönesans Sayfiye & Mira kurtköy

Merhabalar, 400-500 bin bandında kartal-pendik civarında oturum amaçlı 2+1 araştırıyorum.nasipse ilk evimiz olacak. gezdiğim projeler içinde 2 proje öne çıkıyor. 1. mira kurtköy; 123 m2 brut, 91,5 net (bunun 13 m2 kat bahçesi). 4 ve 5 kat. oturum başladı.(proje lansmanında ağustos 2014 denmişti ama peyzajıda düşünürsek nisan 2105 de tamamlayabildiler!). fiyat 400-440 bin arası. yaklaşık 3-4 adet satılık daire var. kira getirisi 1500 TL 2. yakacık bölgesinde konumlanan rönesans sayfiye. 120 m2 brut, 82,8 net (bunun 5 m2 balkon). 2 kat. evin tüm kısmı peyzaj ve deniz manzaralı.fiyat 500 bin civarı. aralık 2015 teslim. iki projeye bakıldığında i- mira hemen teslim, sayfiye için 7 ay daha kira ödemem gerekecek ii-mira 440 bin(peyzaj gören bir daire) sayfiye 500 bin iii- sayfiye teslime kadar min %15 daha prim edeceği öngörüsü var. mira kurtköy bölgesine gore zaten fiyatlar yüksek, çok ciddi bir prim yapamayacak. iv- kurtköy çok fazla konut olmasına ragmen ölü toprağını üstünden atamamış. mira biraz fanus hayatı olacak gibi duruyor. ama geniş balkon ve sosyal olanaklar site içinde kaliteli bir yaşam sağlayabilir. v- sayfiye, rönesansın istanbul'daki ilk konut projesi. ilk olunca referans olma anlamında iyi bir işçilik beklentisini yükseltiyor. Manzarası, aydos ormanına komşu olması, inşaat firmasının güvenir olması, 8 dönüm gibi ciddi bir yeşil alan varlığı, mira'ya gore daha merkezi olması gibi avantajları var. vi- sayfiye, proje aşamasında olmasına rağmen şuanda bulunduğu bölgeye gore m2 fiyatı yüksek (yaklaşık 4200 TL/m2) bu bakış açısına gore hangisi anlamlı olur sizce? sayfiye teslimde 2000-2200 TL kira öngörüsü var, bu bölge için gerçekçi mi? ilginiz için teşekkür ederim. iyi çalışmalar

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Dersinize gerçekten çok iyi çalışmışsınız. Keşke herkes sizin gibi dersine iyi çalışsa. Bana gerek bile kalmayacak. Evi oturmak için alıyorsunuz. Oturmak için alınan evde kira getiri potansiyeli veya metrekare bazlı fiyattan daha önemlisi alacağınız evin sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna yakınlığı. Ulaşımın hayatınıza katacağı konfor... Mesele sadece ev almak olsa kira çarpanına bakmak yeterli. Ayrıca Mira Kurtköy hemen teslim. Acilen eve ihtiyacınız var mı? Yok mu? 7 ay bekleyebilir misiniz? Tüm bunlar önemli detaylar. Bu verileri de ekleyin. Nihai kararı kendiniz verin.