ritim istanbul 1 yıl sonra değerini artırır mı?

Merhaba, Ritim İstanbul projesinde A blok (yüksek blok) 1+0 43m2 brüt 18. kat batı cepheli (kadıköy istikameti) daire almayı planlıyorum (298bin TL). Haziran 2016 teslimde eğer tüm sosyal tesisler ve AVM aktif çalışırsa evi satmayı planlıyorum. emsal bakımından aynı firmanın Vizyon projesine baktım. Bitmiş 1+0 manzaralı yüksek katlar 200-220 bin TL den satılıyor. Bu biraz beni endişelendirdi. Vizyon projesi ile Ritim projesinin fiyat farkı sizce nereden kaynaklanıyor (yaklaşık sosyal imkanlar aynı görünüyor)? aynı bağlamda Ritm projesinde almayı düşündüğüm sdaire seneye de 300 bin TL civarında gezecek gibi. sizin fikrinizi alabilir miyim? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. 1 yıl emlak ve konut yatırımında kısa bir süre. Evi teslim aldıktan sonra sitede doluluk oranının yüzde 100'e ulaşmasını bekleyin. Bu kadar bekleyecek sabrınız yoksa nakitte kalın. Dumankaya Vizyon'daki evin metrekaresi aynı mı? Aynı evi kiraya verecek olursak aylık kira getirisi ne olur? Dumankaya Vizyon'da doluluk oranı yüzde 100'e ulaştı mı? Bunların detaylı analizini yapmadan bir şey demek zor. Ama genel olrak Dumankaya Vizyon'da yatırımcı oranı çok yüksekti. Yatırımcı oranı çok yüksek olduğu için yatırımcı oranı yüksek tüm projelerde olduğu gibi Dumankaya Vizyon'da da prim yavaş.