riskli binanın yeniden yapımı sırasında şerefiye tesbiti, Belgin Bilgiç

Basınköy de 6 daireli bir aparmanda kat maliklerinden birinin müracaatı ile binamız riskli olarak tespit edildi. Dairemiz çatı arası piyesteli deniz ve orman manzaralıdır.Üst iki dairenin hisseleri %25 şer.Bunlardan biri bize aittir.Ek imar olmadığından herkes kendi kısmını üstlenerek bina yeniden yaptırılacak. Henüz karar verilerek sözleşme yapılmadı.Okuduğum yazılarınızda şerefiye tesbiti yapılmasını söylüyorsunuz. Bunu nasıl yatıracağımız konusunda bilgi vermenizi rica ederim. Eski yerimizi nasıl koruyabiliriz. saygılar

---

Yanıt : Seren Hanım, siz kat artışından kaynaklanan ve müteahhite verilecek paylara sahip bir pozisyonda değilsiniz anladığım kadarı ile. Yani binanızın yerine kendi paranızı ödeyerek aynı koşullarda bir bina yaptıracaksınz. Bu durumda şerefiye yaptırmanıza gerek yok. Arsanız üzerindeki eski bina yıkılıp yenisi yapılacak sanırım. Eğer burada bir imar artışı olsaydı ve müteaahit ile arsa sahibipleri arasında bir kat karşılığı anlaşması olsaydı şerefiye gerekecekti. Bu durumda gerekmiyor.