riskli alandan daire almak

merhaba sayın Gürsel Öngören. biz avrupa konutları tem'in karşısındaki mahallede yani gaziosmanpaşa yeni mahallede yeni yapılmış bir dubleks daire baktık ve ziraat bankasına da kredı almak ıcın başvuru yaptık beklemedeyiz. büyük ihtimal olmayacak denız bank verıyormus kentsel donusum alanlarına ordan kullanmayı düşünüyoruz ancak kentsel dönüşüm alanında bulunduğu ve riskli alan ilan edildiği için gelecege dair endişelerimiz var. ziraat bankası vermezse denızbank verir ancak o zamanda içime sinmeyecek bu durum bu daireyi almak yanlış bir hareket mi olur sonra pişman olur muyuz sıkıntı çeker miyiz?kat tabusu mevcut sıfır bina. yardımcı olursanız çok sevınırım. şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Riskli alanda veya riskli yapıların bulunduğu parselde risksiz yapı bulunması halinde, bu yapı uygulama dışı tutulabilir. Ancak uygulama bütünlüğü bakımından bu risksiz yapılardan Bakanlıkça gerekli görülenler kentsel dönüşüm uygulamalarına tabi tutulabilirler. Bu nedenle yapınız riskli yapı olmasa dahi o bölge için yapılmış plan ve proje gereğince kentsel dönüşüme dahil edilebilirler. Plan ve proje ile ilgili bilgiyi Belediyenizden veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz. Ancak yinede sizin apartmanın bulunduğu alan, riskli alan kapsamı içinde ise ileride belediyenin veya bu riskli alanda proje yapacak olan firmanın tercihlerine bağımlı olacaksınız. Eğer apartman riskli alan kapsamı dışında ise o zaman önemli bir sorun yok, bence.