Rica

Merhaba, Kiptaş Seyrantepe/Maltepe?de kooperatif vasıtasıyla aldığım daireyi sattım ve şimdi yatırım amacıyla 1+1 daire almak istiyorum. Ancak almadan önce size danışmak istediğim bazı hususlar var. 1 / Çekmeköy yatırım açısından iyi bir tercih midir? İyi ise ; *) Çekmeköy Ordu cd. üzerindeki Kent Life sitesinde brüt 68 m2 daire 170.000TL.(Bu site kombi ile ısınan site ama kombi takılmadan teslim edilmiş daireler olup 1+1?ler sitenin dış cephelerinde) , *) Aynı sırada 50-100 mt. ileride Dore Life sitesinde henüz inşaat aşamasında , brüt 68m2 daire 170.000-185.000 aralığında ve merkezi ısıtmalı daire( Site içine ve dışına bakan daireler var), *) Aynı bölgede Adapark-Suryapı 56 m2 daire 180.000 TL. (Aidatı en yüksek olan), Bu 3 site arasında tereddüt ediyorum. 2/ Hangi siteyi tercih etmem mantıklı olur ? 3/ Site içine bakan daire dışa bakana göre 20.000 TL. yüksek. İleride prim yaptığında aralarında fazla fark olmaz , ucuz olan dış taraftakileri tercih edin dediler. Emin olmadığım için size sormak istedim. Ne dersiniz? 4/ Bu bölgedeki siteler henüz kiracı sıkıntısı yaşıyor . En azından yaza kadar boş olacak ve aidatı ödemem gerekecektir. Bunun sıkıntısı ileride prim yaptığında telafi olabilir, önemsiz diyebilir miyiz? Yoksa dikkate almalımıyım? (Aidatları ödeyebileceğimi düşünerek soruyorum) Çok teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Emlak ve konut yatırımı en az 5 yıllık düşünülüyorsa yapılacak yatırımdır. Kısa vadede beklentiye özellikle yüksek beklentiye girmek hayal kırıklıklarına neden olabilir. 2) Aynı lokasyonda metrekare bazlı fiyatı düşük olanın prim potansiyeli yüksek olur. 3) İyi şerefiyedeki fark yüzde 12-13. Paranız varsa verilebilir. 4) Önce şunu netleştirin: Hemen kiraya verebileceğiniz bir ev mi? Yoksa inşaat ilerledikçe getiri sağlayacak bir ev mi? 5) Çekmeköy metro beklentisi olan bir lokasyon. Metro inşaatı hızla devam ettiği sürece sorun yok. Prim yapar. 6) Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı mutlaka okuyun.