Rezidans yatırımında karlılık

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle abimin aldığı evde de sizin yorumlarınız çok belirleyici olmuştu ve çok memnunuz sizlere çok teşekkür edip hemen soruma geçiyorum. Şuanda Delta Towers2 de 1+1 95m2 210.000 TL bir daire almayı düşünüyoruz. Ortalama kira getirileride 1200 TL civarıymış. Burayı uzun vadede benim için kısa vadede yatırımlık kiracılı düşünüyoruz. Sizce oranlar nasıldır tamamına yakın kredi kullanacağımız için ödemelerimiz tahmini aylık 3000 civarından 10 yıl olacak. Bunun yanında esenyurttan 130.000 TL civarı daireler de var B planımız olarak arada kalmış durumdayız. Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar..

---

Yanıt : Merhaba. Borç yükü ne kadar az olursa o kadar iyi olur. 130 bin TL'ye alacağınız evi ne kadara kiraya vereceksiniz? Önemli olan bu detay. Delta Towers 2'de 210 bin TL'ye alacağınız evi 1.200 TL'ye kiraya verebilecekseniz İstanbul ortalamasının çok altında bir alternatif.