Rezerv yapı alanı içinde kalan binalar

Merhaba, içinde halihazırda binalar veya siteler mevcut olan bir yerin "rezerv yapı alanı" olarak belirlenmesi mümkün müdür? Rezerv yapı alanı içinde kalan bina veya sitelerin akibeti ne olur, kesin yıkılırlar mı? Binaların kat mülkiyeti olduğu ve deprem bakımından risk de taşımadıklarını göz önünde bulundurursak

---

Yanıt : Rezerv yapı alanı; riskli alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapılarda ikamet edenlerin nakledilebileceği konut ve işyerleri oluşturmak, gelir ve hasılat elde etmek üzere tespit edilen alandır. Bu alan içerisinde kalan bina veya siteler riskli yapı iseler yıkılırlar ya da yetkili idarece uygulama bütünlüğü açısından sağlam yapılarında belirlenen projeler neticesinde yıkılıp yeniden yapılmasını talep edebilir. Bu durumda proje bütünlüğü için gerçekten sizin binaya ihtiyacınız yoksa; binalarınızın yıkım kararı hakkında idari yargıda yıkım kararının iptali davası açabileceğinizi düşünüyorum, çünkü hem sağlam yapıların yıkılması milli servet kabına neden olmakta hem de burada sizin binanız korunarak da bir projenin yapılacağı bellidir. Ancak böyle bir yol izlemeye karar verirseniz mutlaka bir avukattan yardım alın, aksi takdirde süreleri kaçırarak hak kaybına uğrayabilirsiniz.