Resim İstanbul yatırımı düşünüyorum? Değerli görüşlerinizi bekliyorum. (2)

zafer : Tebernüş Bey merhaba. Kağıthane'de kiralık bir dairede (1.200 TL) oturuyorum. 3,5 yıl önce yatırımlık diye Kağıthane'de 150 bin TL'ye daire satın alıp kiraya verdik (900 TL). 7 yıl vadeli, 0,77 oranlı, 120 bin TL kredi ile almıştık. evin değerinin şimdi yaklaşık 300 bin TL olduğunu varsayıyoruz. resim İstanbul'a baktık ve gerçekten de beğendik, yine yatırımlık olarak (belki ilerde bizde oturabiliriz, daha karar veremedik) Kağıthane'deki evi satıp (tahmini 300 bin TL) Resim İstanbul'dan daire almamız avantaj mıdır? Resim İstanbul'da 2+1 daire brüt 125 m2 395 bin TL fiyat aldık. sattığımız evden gelen 300 bin TL peşinat yapıp 100 bin TL kredi (5 yıl vadeli, 0,90 faiz oranı) çekmeyi düşünüyoruz. inanın kafamız çok karıştı, tecrübelerinizden de yararlanarak hangi lokasyon daha çok prim yapar. (Kağıthane'deki ev yeni yapılan metro hattına çok yakın). teşekkür ederim

---

Yanıt : Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki sorunun devamı olarak %Resim İstanul'daki evi kiraya verecek olursanız aylık kira getirisi ne olur? 1.600 TL ve üzeri olur mu? =Olursa kira çarpanı açısından fiyatın mantıklı olduğu anlamına gelir. (Uzun vadede kira çarpanı düşük olan daha yüksek prim vaat eder.