resim istanbul 1+1 mantıklı bir seçim mi?

Tebernüş Bey merhaba, Resim İstanbul projesinde bakmış olduğum 1+1 78 m2 lik bir daire için liste fiyatına %20 lik bir iskonto ile 365.050 tl den 292.000 tl indirimli fiyat aldım. %25 peşin %75 (1,06'dan ) 84 ay vadeli banka kredisi ile evin toplam fiyatı 404.865 tl ye geliyor.Daire 2. kattadır. Sizce bu fiyat 1+1 için normal midir ? Bu daireyi 2-3 sene sonra 400.000 - 450.000 tl arasında satmak istesem sizce satabilir miyim? Şuan bu daire için sitede 1.200 tl kira bedeli söz konusudur. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim, iyi günler ,,

---

Yanıt : Merhaba. 292 bin TL'ye alacağınız evi 1.2000 TL'ye kiraya verebilcekseniz kira çarpanı açısından fiyatı İstanbul ortalamalarının hafif altında. sitede doluluk oranı yüzde 100'e ulaştıktan sonra fiyatlar daha iyi noktada olur. Fiyat normal mi? Etrafındaki sitelerle karşılaştırın. Konut yatırımı 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünülmeli. -23 sene kısa süre. Sitede doluluk oranız yüzde 100'e ulaştıktan sonra gerçek değerini bulmaya başlar.