Residence Eagle

Merhaba Tebernüş bey, Selimoğlu grubun kartalda başlattığı residence eagle projesinden yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyoruz. Proje bildiğiniz üzere sahile 400 metre ve bu yılın sonunda açılacak marmaray durağına birkaç dakika mesafede. Projenn hemen yanıbaşında eczacıbaşının arazisi var. 1+1 batı cephe 5.kat(deniz görüyor) 190.000tl. Aynı cephede 3. Kat(deniz görmüyor) 165.000. 44 metrekare neti var. Aydoğan Selimoğlu projenn teslimde yani 18 ay sonra en az yüzde 40 prim yapacağını tahmin ediyor. Sizce bu projeye yatırım yapmak mantıklı olur mu? Olursa hangi kat daha mantıklı olur. Birkaç yıl sonra satmaya kalktığımızda deniz gören görmeye arasında şuankinden daha fazla oranda prim farkı olur mu sizce? 5. Kat için kendimizi biraz zorlamamız gerekecek bu nedenle soruyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Evin brüt metrekaresini belirtmemişsiniz... Kartal'da deniz görmese de 1+1 için 165 bin TL makul fiyat. Yüzde kaç prim yapar? Bunu kestirebilmek zor. Ama getiri açısından İstanbul ortalamasının üstünde seyreder. Bütçenizi zorluyorsa daha fazla prim yapacaksa da deniz manzaralı evi almayın...