Residence Daire İçin Kira Çarpanı

Merhaba Kartal E5 kenarında , yatırım amaclı , studyo 39 metrekare 190000 fiyatlı , 900 (2 aylık kiracı) tl kiracılı daire satın almayı dusunuyorum , dairenin bulundugu kat 3 , aynı zamanda 205000 tl ye 19. kat aynı daireden 800 kiracılı (2 yıllık kiracı) mevcut , seçim kısmında kararsız kaldım ... Bir tarafta daha degerli (sehir manzaralı) ve uzun suredir kalan ama dusuk kiracılı daire , diğer taraftan dusuk katta ama daha kira getirisi daha yuksek daha uygun daire ... Bu arada evi almak için 110000 peşin + 90000 kredi ( yada 115000 kredi ) dusunuyorum Bu kule 35 katlı olup , acık havuz , basket sahası , yesil alan , otopark , fithness imkanı bulunmakta fakat studyo daire için aidat biraz yuksek 280 tl Sorum ; Kira çarpanını hesaplarken aidatı hesaba katacakmıyız ve yatırım için en mantıklı secenek sizce ne olmalı ? ileride bu aidat benim için dezavantaja donusur mu ?

---

Yanıt : Merhaba. Stüdyo dairenin fiyatı kira getirisine göre gayet iyi. Kira bedeli eşyasız ise:)) 19. kattaki daireyi bugün kiraya verecek olursanız getirisi ne olur? Önemli olan bu. Mobilyasız ve aylık 1.000 TL ve üzeri bedelle kiraya verebilir misiniz? Verebilirseniz kira çarpanı açısından fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. Kira çarpanına aidat eklenmez.