Rayiş bedeli düşük gösterilmiş
Soru
İnşaat firmasından tarla karşılığında 2 daire aldık.Dairelerden benim sahip olduğuma 79 000 tl rayiç bedeli gösterilmiş.
Evin muhtemel değeri 170 000 tl.
Şimdi bana tapu harcı eksik yatırıldığı diye 2000 tl yakın ceza geldi.
Bu durumda ne yapabilirim.Durumdan haberim yoktu.Bu cezayı inşaat
firmasının ödemesi lazım değilmi.
Yanıt : merhaba, Harçlar Kanunu uyarınca, gayrimenkul satış işleminde tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı ? 20 (binde yirmi) oranında tahsil edilir.Alıcı ve satıcı kendi paylarına düşen harç tutarlarından sorumludur.Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır. Tapu harcı, tapu işlemi sırasında taraflarca beyan edilen değer üzerinden hesaplanarak peşin olarak tahsil edilir.Tapuda işlem yapıldıktan sonra, mükelleflerler tarafından gerçek alım-satım bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin idarece tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte ödenmek zorundadır.
Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı. Yanıt : merhaba, Harçlar Kanunu uyarınca, gayrimenkul satış işleminde tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı ? 20 (binde yirmi) oranında tahsil edilir.Alıcı ve satıcı kendi paylarına düşen harç tutarlarından sorumludur.Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır. Tapu harcı, tapu işlemi sırasında taraflarca beyan edilen değer üzerinden hesaplanarak peşin olarak tahsil edilir.Tapuda işlem yapıldıktan sonra, mükelleflerler tarafından gerçek alım-satım bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin idarece tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte ödenmek zorundadır.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın