rayiş bedel

Yakın bir zamanda 140 bin tl'ye ev aldım. Ev kat irtifak tapulu, katı, no'su belli olan bağımsız elektrirk ve su faturalaması bulunan normal bir daire. Çoğu evde olduğu gibi iskanı yok. Apartmanın diğer daireleri de dolu. Kiracı ya da ev sahipleri oturuyor. Yani tamamlanmış bir bina. Ümraniye Site Mahallesinde bu daire. Sorunum şu: Tapuya gittiğimiz gün raiş bedel 3500 tl olarak çıkarıldı. Ve bundan haberim dahi olmadı. Sonrasında öğrendim. Bir şey olmaz dendi. Belediyeye gidip evin durumunu, neden bu kadar düşük rayiş verildiğini araştıracağım. Sizce çok korkunç bir ssorunu mu var ki bu dairenin de rayiş bu kadar düşük? Çünkü emsal evlerde en az 50 bin rayiş verildiğini biliyorum o bölgede. Ahmet Bey çok üzgünüm, bu benim başıma iş açar mı?

---

Yanıt : merhaba, rayiç değer belediyelere tarafından hesaplanıp tahakkuk ettiriliyor. Tapu da işlem yapılırken tapu harcını gerçek alım satım değeri üzerinden ödenmesi gerekirdi.