rayiç bedelinin düşük yazdırılması ne gibi sorunlar çıkarır

merhaba ahmet bey benim sorum 2014 de 106 bin tl ye aldıgım evin rayiç bedeli 53 bin tl görünüyor ayrıca 90 bin tl kredi kullanarak aldım istanbul sultangazi de ev ben bu evi şimdi satmak istesem 160 bine alıcı sı var vergi olarak ne kadar artış bedeli öderim ayrıca rayiç bedelini düzeltmek mümkünmü mümkünse ne yapmam gerekiyor şimdiden çok teşekkür ederim yaptıgınız hizmet çok güzel esen kalın

---

Yanıt : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapmanız gerekmektedir. Almış olduğunuz kredi ile tapu bedeli arasında uyuşmazlık bulunuyor, bununla ilgili olarak sıkıntı yaşamanız mümkündür.Pişmanlık dilekçesi ile alım bedelini gerçek alım bedeline yükseltmeniz mümkündür.Tapu harcı, tapu işlemi sırasında taraflarca beyan edilen değer üzerinden hesaplanarak peşin olarak tahsil edilir.Tapuda işlem yapıldıktan sonra, mükelleflerler tarafından gerçek alım-satım bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin idarece tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte tahsil edilecektir.(GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER REHBERİ 2014 )