RAYİÇ BEDELİ
Soru
İyi Günler Ahmet Bey, 16.04.2009 tarihinde kiptaştan kat mülkiyetli bir ev aldım.Tapudaki rayiç bedeli 53.000 TL. satış bedeli ise 108.000 TL. olarak görünüyor.Evimi satmam gerekiyor.Belediye tarafından 14.01.2014 tarihli rayiç bedeli 89.183 TL. olarak belirlendi.Evimi 250.000 TL' den satarsam karşı taraf ne kadara kadar kredi kullanabilir?Aynı zamanda 5 yıl dolmadığı için bu fiyat üzerinden satış yapıldığında tarafıma vergi borcu çıkar mı çıkarsa ne kadar ödemem gerekir? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.
Yanıt : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapılması gerekmektedir. Aldığınız gayrimenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda ise değer artış kazancı hesaplanması gerekir.Bankalar bildiğim kadarıyla ekspertiz değerinin %75 ine kadar kredi kullandırıyor.Değer artış kazancı tespitinin yapılabilmesi için alım ve satım bedellerinin (tapuda işlem yapılan bedel) bilinmesi gerekir.
Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı. Yanıt : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapılması gerekmektedir. Aldığınız gayrimenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda ise değer artış kazancı hesaplanması gerekir.Bankalar bildiğim kadarıyla ekspertiz değerinin %75 ine kadar kredi kullandırıyor.Değer artış kazancı tespitinin yapılabilmesi için alım ve satım bedellerinin (tapuda işlem yapılan bedel) bilinmesi gerekir.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın