RAyiç bedeli ile ilgili

Ahmet Bey Merhaba , 2010 senesinde rayiç bedeli 40.000tl gözüken bir evi 80.000tl'ye konut kredisi çekerek aldık.( Bina eski olduğu için evin içi oturulacak durumda değildi 30 bin tl.içine masraf ettiğimiz için bankada değeri yüksek gösterilerek 95.000 tl aldık) Ozaman satıcı tapu masraflarına karışmadığını söylediği için tamamını biz ödeyerek konutu satın aldık.Arkadaşım ev alırken onu uyardıkları için rayiç bedelini yükselterek ev almışlar,bizim böyle bir konuda bilgimiz yoktu sitenizi görünce bilgi almak istedim. Biz evin gerçek bedeline göre rayiç bedelini yükselttirmek istesek (bu rayiç bedelin gerçek tutarını kim belirliyor) rakamsal olarak ne kadar bir bedel öderiz.Cezası varmı? satıcı tapu masrafları size ait dediği için pişmanlık yasasında yararlansak karşı tarafla soırun yaşarmıyız. Birde 5 yıl dolduktan sonra evimizi satıp başka bir yerden ev almayı planlıyoruz bu rayiç bedeli artışını satış yapmadan bir kaç ay öncemi yapmalıyız yoksa imkanlarımızı zorlayıp şimdimi? Evimizin bize göre değeri şu an için 150.000Tl. Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

---

Yanıt : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapılması gerekmektedir.Pişmanlık dilekçesi vererek alım satım bedelini yükseltmeniz mümkün böylece vergi ziyai cezası ödemek zorunda kalmazsınız, böyle bir durum var ise mümkün olduğunca pişmanlık dilekçesi vererek faydalanmakta fayda var aksi takdirde bu durumun idarece tespiti halinde pişmanlık hükümlerinden faydalanmanız mümkün değil.Tapu harcını hem alıcı hem satıcı öder, aradaki farka isabet eden kısmı satıcıya tahakkuk ettirilecektir.