rayiç bedel

Sayın Ahmet Bey; ben kasım 2010 yılında rayiç bedeli 117000 tl olan bir ev aldım. beş yıl içinde 2013 yılında rayiç bedeli 130000tl olan evi satmak istiyorum. bu durumda bana vergi çıkar mı yoksa daha yüksek mi göstermek gerekir? ayrıca beyanname vermek gerekir mi? teşekkür ederim.

---

Yanıt : merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Değer artış kazancının tespitinin yapılabilmesi için alım-satım tarih ve bedellerinin bilinmesi gerekmektedir.Alım satım yapılırken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekir. Rayiç bedelle aldığınız gayrimenkulu satmak istediğinizde gayrimenkulu alan kişi kredi ile almak isterse satış bedeli kredi tutarı olacağından alım bedeliniz rayiç değer- satış bedeli ise kredi tutarı hesaplama yapıldığında gerçekte olmayan kar ortaya çıkıyor ve yüksek vergi ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bu hususlara dikkat etmenizde fayda bulunmaktadır.