rayiç bedel

merhaba evimi alalı daha 2 gün oldu ama binanın daha yapı kullanma izni alınmadı.117,500 tl ye evi aldım 85000 kredi kullandım. anlaşmamız alıcı tapu masraflarını karşılar oldu.şimdi tapuda rayiç bedel arsa ve 3000 tl yazılmış.rayiç bedeli nekadar yazdıracaksınız diyede kimse sormadı harcı odemeye gittiğimde toplam satıcı alıcı 420 tl ödedim.bunu nasıl düzeltirim ve çektiğim kredi kadar mı yazdırsam sorun çıkarmı yok sa aldığım 117,500 tl mi yazdırmam gerekiyor.çok fazla cezaları olduğunu okudum yazılarınızda hemen halletmek istiyorum. nasıl yaparım

---

Yanıt : merhaba, tapuda işlem yapılırken genellikle hem alıcı hem satıcı tapu masraflarını asgaride tutabilmek amacıyla düşük bedel gösterirler, bu durum ileride hem tapu harcı yönünden hem değer artış kazancı açısından sıkıntılar meydana getirmektedir. Bu sıkıntılarla karşılaşılmasını istemiyorsanız tapuda işlem yapılırken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmektedir. Sizin sorunuzda ise kullandığınız kredi tutarı, ile tapu bedeli arasında tutarsızlık mevcut , Maliye tarafından bunun tespit edilmesi çok kolay, cezalarla karşı karşıya kalmanız ise kaçınılmazdır. Pişmanlık Dilekçesi İle Harçlar vergi dairesine başvurup gayrimenkulünüzü gerçek alım satım değerine yükseltmeniz mümkündür.