RAYİÇ BEDEL hesaplarken kira çarpanı varmı gerçekten

Merhaba, Sahrayıcedit Atatürk Caddesinin en gözde olan bölgesinde caddenin tam arkasındaki sokakta giriş kat net 52m2 1+1 daire buldum. 520.000tl fiyat istediler. Ben ise kiraya verdiğimde 1600-1800 arasında kiraya verebileceğimi düşünerek hareket ediyorum burası için. Bu durumda kira çarpanı gibi bir hesaplama yöntemi varmı gerçekten. Açıkçası bana yüksek gibi geldi istenilen fiyat ancak çevredeki emlakçılarla konuştuğumda 470-480 gibi bir rakamda bittiğinde uygun fiyata alınmış olacağını söylüyorlar bu daire için. Aynı binadaki 2+1 75m2 net daire için 750bin tl fiyat verildiğinide ayrıca belirtmek istiyorum. Bu yazdığım kıstaslara göre sizin fikriniz nedir. Tasarrufu tamamiyle şahsımda kalara tavsiyenizi almak isterim.Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar,

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bahsettiğiniz ev banka kredisine uygun ve Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olsa bile, kira çarpanı açısından fiyatı İstanbul ortalamasının üzerinde. Yatırım noktasında daha cazip alternatiflere bakın. Kira çarpanı olup olmadığını bu platformdaki önceki sorulardan anlayabilirsiniz. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı okuyun.