Rant ekonomisi ile ne kadar daha devam edebiliriz?

tebernüş bey merhaba; başta arsa olmak üzere gayrimenkul sektörü bir milletin( kurumlarda dahil buna) teminatı haline gelmiş durumda.herkesin bir işi var aslında,kimi çalışan kimi kobi kimi fabrikatör kimi idareci sanatçi, v.s.fakat nakiti gayrimenkule yatırıyoruz.milletin tüm nakiti gayrimenkule yatırılıyor ve doğal olarak da bu alandan para kazanmaya çalışıyoruz....işimiz başka başka beklentimiz tek alanda.....ülkenin tüm nakitleri bu alanalara akmaya daha ne kadar da sürebilir sizce bu sürdürülebilirmi.

---

Yanıt : Merhaba. Nedenini anlayamadığımız hiçbir olayı doğru yorumlayamayız. Önce nedenine bakmak gerekiyor. Bu kadar insan ve şirket neden gayrimenkul yatırımını tercih ediyor? Daha yüksek getiri sağlayacak alternatif yatırım enstrümanı buldular da mı gayrimenkulde ısrar ediyorlar? Yoksa gayrimenkul getiri sağladığı için mi diğer yatırım enstrümanlarından vazgeçtiler? Biz ne dersek diyelim çok da önemi yok. Gayrimenkul kazandırmaya devam ettiği sürece bireyler ve şirketler yatırıma devam eder. Kazandırmamaya veya düşmeye başladığında ise vazgeçerler. Kuralları piyasa koyar. Biz sadece gözlemlerimiz ve bunları belirtiriz. Özellikle sanayicilerin ana faaliyet alanlarından vazgeçip gayrimenkul yatırımına yönelmesi mantıklı mı? Teorik olarak değil. Bir ülkede sanayi üretimi olmazsa o ülkede uzun vadede büyüme sürdürülebilir olmaz. Ama sanayici üretime yatırım yapmak yerine gayrimenkule yatırım yapıyorsa bunun nedenlerine bakmak gerekir. Türkiye gayrimenkul yatırımında ve geliştirilmesinde sağlam bir mantık geliştirdi. Bu mantığı uluslararası piyasalara taşırsa gerisi kendiliğinden gelir. Bugün bizim "rant ekonomisi" olarak gördüğümüz düşünce yatırım sistemi millet olarak bizleri hayal bile edemeyeceğimiz noktalara taşıyabilir. Önemli olan süreci doğru yönetebilmek. Yine teorik olarak doğrusu sanayicinin sanayideki işlerine aynen devam edip oluşan nakit fazlasıyla gayrimenkul yatırımı yapmasıdır. Ama sanayi tesisini satıp, gayrimenkul yatırımına yöneliyorsa tehlike çanları mutlaka çalar.