projelerin tapu harc bedelleri

Ahmet Bey merhabalar, Ağaoğlu My World Europe'tan 2010 Eylül ayında daire aldık. Kat irtifaklarının kurulduğu ve tapu işlemlerine kısa zamanda başlanacağını ilettiler. Daireyi iki yıl önce 234 bin TL'ye almıştık, şu an satış bedelinin 380 bin TL olduğunu öğrendik. Sizce tapu harcı, evi alırken ödediğimiz tutar üzerinden mi hesaplanacak? Bu durumda tapu tarihinde evi almış gözükeceğiz ve satış yapmamız durumunda aradaki fark üzerinden gelir vergisine tabi olacağız diye düşünüyorum, sizce de böyle mi olacak? çok teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba, evin değeri sözleşme imzaladığınız değer olup bu değer üzerinden tapu harcı hesaplanması gerekmektedir. Tapu harcı oranının 1,65- 2,00 yükselmesi sebebiyle tapu harcını biraz fazla ödemeniz söz konusu olacaktır. Satış yapmanız durumunda ise aldığını gayrimenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancı yönünden tespit yapılması gerekmektedir.