projeler 18 ay içinde bitmeli

tebernüş bey merhaba. 3 gün önce bir soruya cevap verirken müteahhitlerin doymuş fiyat ve uzun süreli teslimlerinden bahsettiniz.siz daha önce çoğu patronun geleneksel ticareti bilmediğinden ,düşük fiyattan çıkıp teslimde daireleri bitirmektense doymuş fiyattan çıkıp teslime doğru bitirmek için kıvrandıklarından bahsetmiştiniz bu arada.merarımıma gelince başlıkta dediğim hibi patronlar yatırımcı çekmek istiyosa projleri 18 ay içinde bitirmeli ve ön satışa dayanmaktansa en az % 25 sermaye koymalı , ön satıştan paralar bloke edilemeli ve geri kalanı uzun vadeli banka kredileriyle finanse edilmeliki ki sektör disiplene edilmeli.. fiyat lakayıtlıgının bence ana sebebi sektörün başkasının parasıyla iş yapmasından kaynaklamöaktadır bence.neyse bunları dusunurken emre tosun bey televizyondan 3500 konutluk torunkent projesinin ucuz fiyattan çıkmuyacagını sanırım 5000 tl gibi bir rakamla çıkarak ve intternette sitelerinde yazdıgına göre 3 sene içinde biteceğibi soyleyerek bizim burda yazdıklarımızın tam tersini soyleyerek bizim burda kendi çalıp kendi oynadıgımızı söylüyordu birazda :) neyse ii günler dilerim tekrar

---

Yanıt : Teşekkür ederim. Bu genellemeyi her şirket ve patron için söylemek doğru olmaz... Piyasalar her zaman en iyi dersi veriyor. Gözünüz kulağınız piyasalarda olsun... Konut piyasasında müşterisine kazandırmayan şirketlerin uzun vadede kalıcı olabilmesi zordur... Kalıcı olmanın yolu müşteriye kazandırmaktan geçer. Şirketler ve patronlar müşteriye kazandırmadıkları zaman bankalardan kullandıkları kredilerin faizlerine ve reklam giderlerine daha büyük para harcamak zorunda kalır. Piyasaların kuralları bellidir. Bu kuralları ben veya biz koymuyoruz. Gelişmelerden elde ettiğimiz gözlemleri paylaşıyoruz.