Projeden ev almak hakkinda

Tebernus bey, öncelikle bilgilendirmeleriniz icin teşekkür ederiz. Henüz insaat aşamasında olan bir projeden satis sozlesmesi ve banka kredisi ile ev alacagiz. Kat irtifak tapusunu bekliyoruz. Size sormak istediğim konu, kat irtifak tapusu benim adıma çıkıp tapu devri yapıldıktan sonra muteaahhit şirket ile toprak sahibi arasında herhangi bir sorun çıkarsa bu durum kat irtifak tapusu benim adıma olduğu halde benim durumumu etkiler mı ? Projede henüz kat irtifaki oluşmamış durumda. Konuyu belediye ve tapudan araştırdık. Tapuda müteahhit şirket ile yapılan insaat sözleşmesine iliskin şerh var. Belediyeden sorduğumda da kat irtifakının kurulmasını engelleyen herhangi bir durum yok. Bu ay icinde kat irtifaki kurulacak ve banka kredisi kullanarak verdigimiz pesinatin geri kalanını verip tapumuzu  alarak satis işlemini tamamlayacağız. Ancak proje henüz 1 yıl sonra tamamlanacağından dolayı, proje tamamlayıp evler teslim edilinceye kadar, toprak sahibi ile yapımcı şirket arasında herhangi bir problem çıkarsa bu tapunun yeni sahiplerini etkiler mı ? Kredi veren banka ile görüştüm, banka projenin garantoru oldugunu belirtti. Ancak sadece tek bir şubesi sorumlu, bu durum bir sorun yaratır mı ? Teşekkürler Metin Kocer

---

Yanıt : Rica ederim. Sorunuzu Avukat Hilal Bayram'a sorar mısınız...