Prim yapacak doğru yatırım aracı

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle böyle bir sosyal sorumluluk üstlendiğiniz için şahsın adına teşekkür ederim. Sorularıma gelecek olursak: 3 yıl sonra satıp parasını kendi işinde sermaye olarak kullanabileceğim bir yatırım aracı arayışına girdim. Niyetim 90 bin tl banka kredisi ile aylık 2500-2750 lr arası kredi taksidi ödeyip 3 yılın sonun yatırımı yaptığım aracı zarar etmeden nakde dönüştürmek. Yazı ve makaleleriniz doğrultusunda ev yada dükkan da karar kıldım. Sitenizde uzun vakit geçirdikten sonra ise dükkan kararım kesinleşti gibi. Fakat yatırım konularını pek beceremem yada hayat boyu şans bana doğru yatırım konusunda hiç gülmedi diyebiliriz. Doğru ve maksimum 3 yılda prim yapacak ticari gayrimenkulu istanbulun hangi lokasyonundan tercih etmeliyim? İstanbul içi (bahçelievler ,yenibosna, kadıköy vb. ) semtler pek prim getirmez düşüncesindeyim. Web sitelerinden yaptığım araştırmalar 90 binlik bir dükkanın 500-750 tl arası kira getirdiği yönünde. Bu çarpan sizce iyi midir? Yada Esenyurt civarından 70 bin lr ya yüksek giriş 1+1 alıp mobilyalı şekilde 900-1000 lr ya kiraya mı vereyim? Yada konut için başka lokasyon öneriniz var mıdır? Amacım 3 yıl sonra en yüksek primi yapacak doğru yatırım. Ve tamamına kredi kullanacağım. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygı ve sevgilerimle.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Sorduğunuz sorudan bu işin mantığını çok iyi anlamadığınız sonucunu çıkarttım. Gayrimenkulde 3 yıl kısa süre. Ne alacaksanız alın kira çarpanı düşük olanı tercih edin.