Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 55 inci maddesinin onikinci fıkrası

Merhaba , 30.10.2020 tarihinde Bodum Akyarlar 214 ada 2 parsel 40 nolu Bağımsız Bölüm (Bina yapılmamış , boş arsa ) arsayı satın aldım.Çevre ve Şehircilik Bakanlığına İnşaata başlayıp/başlayamayacağim konusunda cimerden talepde bulundum. İlgili yazıma istinaden Çevre ve Şehircilik Bakanlığından almış olduğum cevap ise, 03/12/2020 00:34:11 Sayın İlgili, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü'nün 08.11.2018 tarih ve E.203664 sayılı yazısında '' ... Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 55 inci maddesinin onikinci fıkrasında yer alan; "Bir parselde ruhsatsız yapı bulunması halinde, bu yapı ruhsata bağlanmadan ya da yıkılmadan yeni yapı ruhsatı düzenlenemez. '' hükmü yapı kayıt belgeli yapılar için de geçerli olup, ruhsatı düzenlenemez yapı kayıt belgesi düzenlenmesine neden olan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan inşai faaliyetler yıkılarak veya ruhsat alınarak mevzuata uygun hale getirilmedikçe mevcut yapıda esaslı tadilat yapılması amacıyla tadilat ruhsatı düzenlenmesi, alan/kat ilavesi yapılması amacıyla ilave ruhsat düzenlenmesi ve o parselde yeni bir yapı yapılması amacıyla yeni yapı ruhsatı düzenlenmesinin mümkün olmadığı değerlendirilmektedir. '' denilmekte olup, bu aşamada Valiliğimizce (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) yapılacak iş ve işlem bulunmamaktadır. Bilgilerinize rica ederiz ? Sizden talep/rica ettiğim cevaplar 1- 23 Ocak 2021 CUMARTESİ. Resmî Gazete. Sayı : 31373. YÖNETMELİK. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK Bu yönetmeliğe istinaden ben inşaat yapabilir miyim. -Mimar Mehmet ÖZÇELİK aracılığı ile 11.06.2021 tarihinde 47623 kayıt numarası ile ilgili bilgi/belgeler Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğü evrak kayıt birimine teslim edildi.Müdüre hn dosyayı Cihan Beye Havale etti.Cihan Bey ile yapmış olduğum telefıon konuşmama istinaden edinmiş oluğum şifai bilgiler şunlardır. -Belediye de 90 na yakın bu şekılde dosya olduğu , dosya bazında bakanlığa gönderildiği dronlarla resim eklendiği birçok bilgi belge talep edildiği dosyaların teker teker bakanlık tarafından değerlendirildiği bilgisii aldım. 2-Bir parselde ruhsatsız yapı bulunması halinde, bu yapı ruhsata bağlanmadan ya da yıkılmadan yeni yapı ruhsatı düzenlenemez hükmüne istinaden 3-Siteyi lav etsek herkesin ayrı bağımsız tapusu olsa imar acılır mı inşaata başlayabılır mıyım.

---

Yanıt : Merhaba. Konuyu elinizdeki evraklarla birlikte bir avukatla görüşmeniz daha doğru olur.