Piyalepaşa İstanbul Projesi

Piyalepaşa İstanbul projesiyle ilgileniyoruz. Ve şuan pazarlık aşamasında son noktaya geldik. Projede Sadece bir tane Residence bloğu var. Diğerler kısımlar, Yatay konutlar, 5 yıldızlı bir otel, 4 adet ticari plaza binası ve 550 metre boyunda açık alışveriş sokağı, 9 adet Imax sinema salonu ve diğer ticari ünitelerden oluşuyor. Proje henüz örnek dairesini yapmamış ve maketten satış yapıyor. Henüz daha ilk fiyatlar. Ama bana yüksek geldi. bölgede onunla kıyaslayabileceğim bir tek Ofton bBeyoğlu projesi var. Düz tekli bir bina ve m2 daha küçük olmasına rağmen fiyatı aynı. Bununla kıyaslarsam Piyalepaşa?nın saymakla bitmeyecek kadar artısı ve lokasyon avantajı var. Proje hakkında düşüncelerimden sonra işin matematiği ise şöyle. Net 49,72 m2, Bürüt 57 ve genel bürüt 79 m2 olan ara-orta katta bir residence (m blok) daireyi peşin 800.000 tl ye vadeli olursa da 820 bin tl ye alma şansım var. Bittiğinde 4 000 ve üzeri kiraya verebileceğimi düşünüyorum. Direkt sorularıma geçecek olursam. Sizce bu bölgenin geleceği nedir? Hacıhüsrev, Kasımpaşa denilen bölgeler kentsel dönüşüme devam eder mi ? Beyoğlu?na, çağlayan Mecidiyeköy?e ve Haliç?e hatta tünelle Beşiktaş?a çok yakın bi lokasyonda bir bölge tek sıkıntısı çevresi. Bu silueti değişir mi? Adnan Polat inşaatı yapan firmanın sahibi, bu işte başarısını nasıl görüyorsunuz? Sizce bu büyük projenin altından kalkabilirler mi? Yani tecrübesi yeterli mi? cevaplar için teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. 4 bin TL'ye kiraya verilebilirse fiyatını mantıklı olduğu anlamına gelir. Proje hayata geçirildiğinde lokasyonun algısı yükselir. Silüet değişir. Adnan Polat veya bir başkası çok önemli değil. Önemli olan projeyi yapan patron ya da profesyonellerin oyunu kuralına göre oynaması. Sorumluklarını yerine getirmesi. Bunu kim yaparsa başarılı olur. Altından kalkılmayacak bir proje değil. Sonuçta önemli olan disiplinle işe asılmak. Sonuçta Adnan Polat vizyonu olan bir isim. Bu vizyonu Galatasaray Kulüp Başkanlığı'nı yaptığı dönemde ortaya koydu.