Pişmanlık beyannamesi verilmeli mi?

Merhaba, Aralık 2011'de 152.500 TL'ye aldığımız evimizi şimdi satmayı düşünüyoruz. Tapuda değeri bilgimiz dışında 105.000 TL gösterilmiş. Biz alış ve satışı gerçek değer üzerinden göstermek istiyoruz. İki sorumuz var. 1) Tapudaki rakamı satıştan önce düzeltmek gerekir mi? Bunu yaparsak üzerinde banka ipoteği olması nedeniyle çok uzun bir işlem mi olur? Yoksa satışta gerçek beyanları yapsak sorun hallolur mu? 2) Yaklaşık 280 bin liraya satsak.. Değer artış vergisinden üç yıldır ödediğimiz kredi faizlerini düşebilir miyiz? Bu faizleri hangi aşamada belgelendirmemiz gerekiyor? Şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle pişmanlık beyannamesi verilerek, eksik verilen tapu harçlarının ödenmesi gerekiyor. Kanunen elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli, elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler ile ödenen vergi ve harçlar değer artış kazancından indirilebiliyor. Beyanname sürecinde vergilendirilecek kazançtan bu indirimler yapılabiliyor.