PEŞİNATSIZ EV-HALKALI DİVAN-BAHÇEŞEHİR QUARTZ ?

Merhaba; Yorumlarınıza ve öngörülerinize saygı duyan biri olarak değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Elimde hiç para yok.Kentsell den peşinatsız ev alma gibi bir düşüncem var.iki alternatif söz konusu. 1- bahçeşehir sprodon quartz 1+1 85 mt2 giyinme oldalı ve bahçe kullanımlı daire 384.000 TL.Ortalama 900-1000 tl kira getirisi(emlakçı bilgisine göre) 2- halkalı divan rez. 1+1 daire 73 mt2 320.000 TL.800 tl kiracılı. her iki seçenekte sadece ödeme seçenekleri açısından bana uygun.Vadeli ödeme ile iki evde şuanki rayiçlerinin çok üzerine çıkıyor fakat mevcut durumda ev almazsam aylık ort.1500 tl kira gideri ile kiraya çıkacağım.Böyle olmaktansa aylık ort.2000 TL ve belirli dönemlerde ara ödemeler ile 10 yıl vade de ev almak biraz daha makul geliyor. oturum için alsam da 10 yılda değerlenmesi bakımından halkalı divanı mı tercih etmeliyim yoksa bahçeşehir sprodon'umu? marmarayın devamı,gümrüğün kalkalcağı söylentileri ve çevresindeki boş arazi ile halkalı mı? elit yasam koşulları ve sosyal imkanları ile sprodon mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

---

Yanıt : Merhaba. İkisinin de pek yatırımlık boyutu yok. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının epey üzerinde. Ama ikisinden birisini tercih edecekseniz Divan Residence kira çarpanı daha düşük olduğu için daha mantıklı.