Pendik Aydos civarı için kanaatiniz nedir? Burada mesela Sarma

Pendik Aydos civarı için kanaatiniz nedir? Burada mesela Sarmaşıkevler diye bir site var ve tahminim siz de biliyorsunuzdur çok iyi bir yerleşime, site genişliğine, manzaraya ve havaya sahip. Buna benzer yerlerin bir zaafiyeti ulaşım imkanlarının şu an biraz azlığı. Uzun vadede düşününce size göre böyle bir yerin mi yoksa mesela gene aynı semtte olmak şartıyla, biraz daha merkezi, ulaşımı vs biraz daha kolay ama çok daha dar alana sıkışmış bir sitenin mi kıymetlenme ihtimali daha yüksek? Bu sorumu isterseniz daha genelde (Pendik'e endekslemeden) de cevaplayabilirsiniz.

---

Yanıt : Sarmaşık Evleri çok iyi bilirim. Projenin lansmanına bile gitmiştim... Bundan 4.5 yıl önce... Galiba yaşlanıyorum... Anılarımı anlatmaya başladım... O projenin gelişmemesi biraz şanssızlık. Normalde KİPTAŞ'ın yaptığı sitelerde belediye her türlü yol ve diğer altyapı yatırımlarını çok iyi yapar. Orada olmadı maalesef... Tabi KİPTAŞ'ın site yönetiminde yaptığı hataların da payı var... Neyse bunlar çok uzun konular... Fazla uzatmayayım... Prim konusunda teori şu şekildedir Fiyatlarda yükseliş başladığında önce merkez değerlenir. Sonra merekeze uzak olan alanlar... Yükseliş hareketi sonuçlandığında merkeze uzak alanlar daha fazla prim yapar. Düşüş de önce merkezden uzak alanlar da başlar. Sonra merkeze kadar gelir. Merkezde düşme oranı daha fazla olur...