Pendik Doğu Mah. Yatırım Değeri

Tebernüş Bey merhaba, Pendik Doğu Mahallesi'nde deprem öncesi yapılan bir binada 6. kat, deniz manzaralı, brüt 100 m2, 3+1; fakat yaklaşık 30.000 TL'lik tadilat gerektiren bir evi 5 yıllık 200 binlik bir konut kredisi ile almayı planlıyoruz. Zemin etüdü raporlarında C25 beton sınıfı ve BÇIII donatı sınıfı olduğu ve riskli olmadığı belirtilmiş. Kat irtifakı tapusu mevcut. 300,000 TL'ye satışa çıkarılmış. Sizce bölgede yeni rezidanslar ve yakınında ISTMarina yapılacak olması, metronun planlanması değerini ne kadar yükseltebilir? Yahut bu fiyata nazaran Kartal Cumhuriyet M., Hürriyet M. veya Maltepe-Aydınevler'de yüksek girişli sıfır bir dairenin 3 yıl içerisinde beklenen değer yükselmesi daha mı çok olacaktır? Maltepe-Pendik arasında uzun yıllardır yaptığımız birikimin kötü bir yatırım olmaması adına sizin de değerli görüşlerinizi alabilirsek memnun oluruz. Teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Metrekare fiyatı mantıklı. Aynı evi 1.200 TL'ye kiraya verebilecekseniz alınabilir. Uzun vadede değer artışı mutlaka olur. Ama ne zaman, ne kadar olur? Bunu kestirebilmek zor.