Peki ama bu kiralari kim ödüyor ? Bu evleri kim alıyor ?

Merhaba, öncelikle konut piyasası ile ilgili neredeyse tüm öngörüleriniz doğru çıktı. Tebrik ve teşekkür (öngörülerinizi herkesle paylaştığınız için) ederim. Benim anlayamadigim bir durum var, yıllardır söylersiniz, parasını bankaya yatıran erimesini izler diye. Aynen de öyle oluyor. Ama özellikle son 3 yılda, ev fiyatları ve kiralar neredeyse 2-3 katına yükseldi. Türk lirasına güvenip döviz almayan yatırımcı bu 3 yılda % 50 bile kazanamadı. Gelirler de aynı şekilde, enflasyon kadar maaş artışı alan çalışan kesimin geliri de bu 3 yılda % 30-40 artmıştır. Aynı şekilde esnaf da pandemi döneminde çok yara aldı. Peki bu durumda bu güçlü talep nereden geliyor ? Saygılar, Çetin

---

Yanıt : Merhaba. Teşekkür ederim. Bugün piyasanın yaşadığı durumun adı hayat pahalılığıdır. Yani maaş, ücret ve gelirlerdeki artışın enflasyonun altında olmasıdır. Piyasada para kazanan bir kesim var. İmalatılar çok iyi kazanıyor. İhracatçılar çok iyi kazanıyor. Ev piyasasındaki durum özel. Arz ihtiyacı karşılamıyor. Bundan sonraki dönemde konut fiyatları daha sert yükselecek. Kiralar da aynı şekilde.