Park Mavera ve Kayasehir Bolgesi

Merhaba, iki soru sormak istiyorum. 1) ParkMavera daireleri icin m2si 3bin TLye kadar yatirim icin mantikli demistiniz. Daha sonra ihale yoluyla satisa cikacak meydana cephe dukkanlar icin bu rakam nedir? acik arttirma olacagi icin satis rakami belli degil, m2si kac bin liraya kadar alinirsa yatirim icin makul olur? Dogmamis cocuga don bicmek olmaz gerci:) 2) Bolgede daha cok konut yapilacak aceleye gerek yok demistiniz, katiliyorum. Lakin her cikan proje daha pahali cikiyor. Gecen sene Bahcetepe m2 2000-2500den cikti, bugun Evvel Istanbul 3000, Park Mavera 3500.. Firsatlari kaciriyormuyuz? Yoksa onumuzdeki aylarda m2si 2500den projeler gorecekmiyiz? Tesekkurler

---

Yanıt : Merhaba. Dükkanlar üstteki evlerin 3 katı fiyattan satılıyorsa mantıklı olur. 5 katı geçiyorsa tehlikelidir. Ama genelde dükkanlarda fiyatı kiralar belirler. Alacağınız dükkanı ne kadara kiraya vereceğiniz önemlidir. Başakşehir ve Kayaşehirliler'de bu ev alma merakı olduğu sürece fiyatlar gerilemez. Bugünkü maliyetlerle 2.500-3 bin TL inşaatın metrekare maliyeti. Şirketler nereden kazanıyor? Kazanacak? Dükkandan ve emsal yoğunlaştırılmasından. Hayatta fırsatlar bitmez. Ama alım cephesi bu kadar heyecanlı olunca fiyatlar ister istemez artar. Bahçetepe geçen sene satışa çıkmadı. 2 yılı geçti satışa çıkalı. Bugünkü fiyatlara bakmak gerekiyor.Son fiyatları bilmiyorum. Bahçetepe sakinleri ses verirse ikinci eldeki fiyatları öğrenebiliriz. Kiraları da... Kayaşehir'de toplamda gelecek 3 yılda teslim edilecek konut sayısı 10 binden fazla. İnsanlar acele ediyor. Acele etmeseler çok daha iyi fırsatlarla ev sahibi olabilirler. Bu acele şirketleri de yanlış yönlendiriyor. Tahmin ediyorum bundan sonra Kayaşehir'deki yeni ihalelerde metrekare fiyatı 5 bin TL'yi geçer.