Pansiyon ve Kiralık Oda arasındaki vergi durumu

Merhaba, Balıkesir'e bağlı Altınoluk ilçesinde içerisinde 10 adet bungalow ev bulunan bir bahçemiz var. Bu bahçe sel felaketinden sonra zarar gördü ve kullanılamaz hale geldi. Şimdi bu evleri revize ediyor ve onumuzdeki yaz dönemi için hazırlıyoruz. Bölgede evini gunluk, haftalık yada sezonluk kiralayan kişiler var.Fakat bu insanların 1 yada 2 adet evi bulunuyor. Benim ise 10 adet bungalow evim var. Şirket kurmak ve devam ettirmek, meslek odaları ve ticaret odaları, Fatura kesmek ve diğer vergiler...Ben sadece bungalow evlerimi kiraya vermek istiyorum. Bu noktada nasıl bir yol izlemeliyim, bana yardımcı olurmusunuz ?

---

Yanıt : merhaba, ticari faaliyetinizden dolayı mükellefiyet tesis ettirilmesi gerekmektedir. Bu konu hakkındaki özelgede aynen şöyle ifade ediliyor; Gayrimenkullerin uzun süreli kiralanması suretiyle elde edilecek gelirden daha fazla gelir elde edilmesi amacıyla, günlük veya haftalık olarak, süreklilik arz eden bir şekilde farklı kişilerin kullanımına hazır halde bulundurulması, kalacak kişilere konutun teslimi ve kalma sürelerinin sonunda konutun teslim alınması ve yeniden kullanıma hazır hale getirilmesi bir organizasyonu gerektirmektedir. Ayrıca söz konusu konutun belirli bir bedel karşılığı olmak üzere günlük ya da haftalık olarak kullanıma sunulmasında bir kira akdinden söz edilmesi mümkün olmadığından bu faaliyetin ticari faaliyet olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.(Başlık Gayrimenkullerin günlük veya haftalık olarak kiraya verilmesi halinde belge düzeni ve vergilendirilmesi hk. Tarih 29/08/2012 Sayı .07.1.GİB.4.34.19.02-105[229-2012/VUK-1- . . .]--2700 özelge)