oy birligi ile alınan yıkım kararı hk.

Hocam merhaba, benim sorum şu,ankara maltepede oturuyorum,8 daireli,680 m.kare arsali,binada bir dairem var.binamız 62 senelik yıgma bina ,bundan 9-10 yıl önce apartman genel kurulunda binanın yıkılıp yenilenmesi ve müteahhite yaptırılması konusunda oy birligi ile karar aldık.ogünden bu güne kadar alt katta oturan iki daire sahipleri devamlı surette müteahhit beyenmiyor,sonundada ben yaptırmam diyorlar.bizler bina bakımı yıkılacak diye masraf yapılamıyor. ayrıca dairelerimizde tadilat yenileme yapacagız bu seferde yıkılırsa diye yaptıramıyoruz.bize nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. ali d.ertaş

---

Yanıt : Binanız için risk tespit raporu alıp, kentsel dönüşüm sürecini binanız için başlatabilirsiniz. Risk tespit raporuna göre binanız riskli yapı olarak tespit edilirse, maliklerin hisse payı ile en az 2/3 çoğunluğunun kararı ile binanızın yeniden dönüşümünü sağlayabileceksiniz. Bu sayede sürekli olarak sorun çıkartan kat maliklerinin anlaşmaya onay vermeleri sağlanabilir. Gene de yapılabilecek dönüşüm projesine onay vermeyip 2/3 çoğunluk kararının dışında kalırlarsa, kendilerinin hisseleri rayiç bedelleri üzerinden siz ve diğer kat maliklerinin katılacağı açık artırma usulü ile satılarak, satım bedelleri bu kat maliklerine verilebilir. Kolay gelsin.