Oturmadığım daireye aidat ödemem gerekir mi?

Merhabalar, kooperatiften bir daire satın aldım.15 aydır kopertifte oturanlar var.Benim dairem boş.Yönetici seçilen kişi beni telefonla arayarak 10 aylik aidat borcumun olduğunu söyledi.Ben de ortak giderlerden faydalanmadığım için buna itiraz ettim.Kullanma izni alınmış binada aidatların ödenmesi gerektiğini soyledi(site aidat yontmeliği)Kullanım izni alınalı daha 4 ay oldu.Ödenmezse avukata verip icra yoluyla alınabilir dedi.Bu borcu daha bana yeni bidirdiler.Ne yapmam lazım bilgi verirseniz sevinirim.İyi çalişmalar

---

Yanıt : Kasım bey merhaba, Kat mülkiyeti kanunu madde 20 gereğince, Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Yine bu kanuna göre kat maliki, bu hizmetlerden faydalanmadığı gerekçesiyle gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Sizin durumunuzda her ne kadar kullanma izni 4 ay önce alınmış olsa da, Yapının Genelde Tamamlanmış ve 2/3'ünün Fiilen Kullanıldığının saptanmış olması halinde, ortak gider ve avans borcundan sorumluluğunuz bulunmaktadır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş