Oturma izni için firma yaptırımı
Soru
İki yıl önce Sıfır daire aldım. Oturma izni olmadığını ve İnşaat friması tarafından işlemleri devam ediyor yakında alacağız dediler. İki yıl oldu ve hazır alabilirsiniz diyorlar. Firma binadaki, eksiklikleri daha bitirmediği için oturanlar olarak oturma izinlerini almasak bu konuda inşaat firmasının sorumluluğu nedir. Daire sahibine vermek zorunda mı ? Yoksa biz almak zorundamıyız. İnşaat firmasına mahkeme harici nasıl bir yaptırımda bulunabilirz.
Yanıt : Abdurrahman Bey Merhabalar; Dava yoluna gitmeden ancak sulh yoluyla bu işi çözebilirsiniz, onda da müteahhitin edimini yerine getirmesini istemekten ve beklemekten başka bir şey yapamazsınız. Binada eksiklik ya da usulsüzlükler var ise müteahhit hakkında; Türk Ceza Kanunun 184. maddesi ; İmar kirliliğine neden olmaktan suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Bu durumda müteahhit işini daha da ciddiyetle yapacaktır. MADDE 184 - (1) Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (ASLİYE CEZA MAHK.) (2) Yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişi, yukarıdaki fıkra hükmüne göre cezalandırılır. (3) Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (ASLİYE CEZA MAHK.) (4) Üçüncü fıkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır. (5) Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar planına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar. (EKLENMİŞ FIKRA RGT: 08.07.2005 RG NO: 25869 KANUN NO: 5377/21) (6) İkinci ve üçüncü fıkra hükümleri, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış yapılarla ilgili olarak uygulanmaz Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş
Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı. Yanıt : Abdurrahman Bey Merhabalar; Dava yoluna gitmeden ancak sulh yoluyla bu işi çözebilirsiniz, onda da müteahhitin edimini yerine getirmesini istemekten ve beklemekten başka bir şey yapamazsınız. Binada eksiklik ya da usulsüzlükler var ise müteahhit hakkında; Türk Ceza Kanunun 184. maddesi ; İmar kirliliğine neden olmaktan suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Bu durumda müteahhit işini daha da ciddiyetle yapacaktır. MADDE 184 - (1) Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (ASLİYE CEZA MAHK.) (2) Yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişi, yukarıdaki fıkra hükmüne göre cezalandırılır. (3) Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (ASLİYE CEZA MAHK.) (4) Üçüncü fıkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır. (5) Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar planına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar. (EKLENMİŞ FIKRA RGT: 08.07.2005 RG NO: 25869 KANUN NO: 5377/21) (6) İkinci ve üçüncü fıkra hükümleri, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış yapılarla ilgili olarak uygulanmaz Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın