otopark eklentisi olan dükkanımın otoparkını kayıt belgesi alıp iş yeri olarak kiraya verebilirmiyim

toplam 450m2 mustakil arsa üstüne kurulmuş, 1-dükkan 4-daire 2-dubleks daire olmak koşulu ile, 7-adet bagımsız kat mülkiyetli bölüm vardır. 1-nolu dükkan bana aitdir. dükkanıma eklenti olarak tapuma işli 300m2 rampalı bodrum kat otopark alanı olarak 08/01/2013 tarihli yönetim planında da dükkan kullanımında oldugu belirtilmiştir. söz konusu dükkanın arsa hissesi dahi diger bagımsız bölümlere nazaran yüksektir, otopark alanı olarak 1-nolu dükkana işli olan 300m2 rampalı bodrum katı farklı iş kollarına kiralamak, tapumla beraber satabilmek, diger bagımsız bölümlerin yargı yolları da dahil itiraz etmemeleri, yasal zorluk çıkarmamalarına istinaden, bu imar barışı degerlendirip, 300m2 bodrum katın ayrı bagımsız bölüm sayılmasını ve yapı kullanım ve çalışma ruhsatlarını alabilmem için kayıt vermek istiyorum.

---

Yanıt : Merhaba. İmar barışı kapsamında bu alanın ayrı bağımsız bölüm sayılabilmesi için yapı kayıt belgesi alınması ve akabinde tüm kat maliklerinin de onayı alınarak kay mülkiyetinin tesis edilmiş olması gerekiyor. Ancak yalnız işyeri olarak kullanılabilmesini istiyorsanız, Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın veriliyor. Gayrimenkulünüzün imar barışı başvuru süreci ile ilgili olarak Bakanlığın yetkilendirdiği kuruluşlara da müracaat edebilirsiniz.