Ortak kullanım alanlarından asansörlerin masrafları hakkında

Sn Kadir KURTULUŞ bey, apartmanlarda asansör için yapılan masraflar (aylık periyodik bakım masrafları haricinde) halat değişimi,kabloların yenilenmesi,asansör kabini içerisindeki değişiklikleri içeren konularda yapılan işlerin masrafları tamamen kat malikine mi aittir.Dairede kiracı varsa kiracıya mı aittir.Bu konuda bilgilendirirseniz çok memnun olurum.Konu ile ilgili kat mülkiyet kanununda bir açıklama var ise maddesiyle birlikte bilgilendiriseniz daha sağlıklı olur.Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba, kat mülkiyeti kanunun 20. Maddesine göre Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Ancak apartmanda ortak giderler için aiadat toplanıyorsa buradan da karşılanabilir. Kat malikleri kararı alındı mı, hangi hususlar var, yine yönetim planınız var mı vs gibi hususlara bakmanızı tavsiye ederim. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ