Ortak alınan dükkanda ortaklardan bir tanesi kiracı olmak istiyor

Merhaba tebernüş bey! Biz iki arkadaş ortak dükkan aldık,ortağım dükkan da kiracı olmak istiyor.Ben de kendisine bana kira vermesin kazancından bana yüzde vermesini talep etmek istiyorum.Yani zarar ettiği zaman bana para vermeyecek,fakat kar ettiğinde belli bir yüzde üzerinden bana para vermesini istiyorum.Bu yüzde ne olmalıdır? Piyasa'da uygulanan bir yüzde varmıdır? Bu arada emlak çı dükkanı olacak ve dükkan içindeki tüm tadilatlar ortağıma ait olacak.Ben sadece kira almayacağım onun yerine ortağımın aylık kazancından yüzde alacağım.Şimdiden teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Bu konuda belirlenmiş yasal bir hüküm bulunmuyor. Ancak Kira almadığınız için kira beyanında bulunmamız durumu sakıncalı bir uygulama oluyor. Bu gibi durumlarda, kira almayan ortağının, ?emlak vergisi değerinin yüzde 5?i kadar? kira geliri beyan etmesi ve gelir vergisi ödemesi gerekiyor. Maliye Bakanlığı?nın 28 Ocak 2011 tarih ve GVK-94-40-41 sayılı özelge ile yaptığı açıklama da bu yönde.