ortak alanları müteahhitin kendi iradesine göre planlayabilirmi.

Merhaba Tebernüş Bey, Aldığım daire 4 bloktan oluşmakta. Statüsünü bilmediğim bazı bölümler var. 5 adet bodrum kattaki dairelerin önündeki açık alan. Müteahhit bu alanlardan 2 tanesine ulaşımı kesmiş. 1 tanesine de ulaşılmasını engellemek için parmaklıkla kapatıyor. Bir diğerinde de araç asansörünün makinesi bulunmakta. Apartman sakinlerinin kullabımıza 1 adet alan bırakıyor. Bu alana ulaşmak içinde imar yolundan ulaşılabilen merdiven vermiş. Sokaktaki vatandaşında ulaşımını engellememiş. Sorum şu şekilde müteahhit bu alanlara ulaşımı engelleye bilir mi? Bu alanları bahsettiğim şekilde bir dairenin kullanımına verebilir mi? Alanlara ulaşmak için imar yolundan ulaşabilen merdiven verebilir mi? Çok sağolun.

---

Yanıt : Merhaba. Durum ruhsatlı mimari projeye göre değişebilir. Projede bu alanlar tüm kat maliklerinin ortak kullanım alanı olarak belirlenmiş ise, müteahhitin gerekli düzenlemeleri yapmadan ve izin almadan kısıtlama yapma hakkı bulunmuyor.