ortak alan kiracisi sorunu, aidat yuksekligi hakkinda

Isıl hanim ve giyabinda Tebernus Bey, sizlere cok tesekkur ederim..Bir saat once sordugum soruya inanilmaz hizli geri donusunuz ve emeginizin bedelini ancak iyi dileklerimle anlatabilirim. Onceki mesajimda ortak alan kisitlamasina istinaden cevap verdiniz fakat benbir baska hususu sormayi unuttugum icin tekrar rahatsiz ediyorum sizi. Acaba aidat fazlaligi ile ilgili durumum icin ne yapabilirim? Yonetim kurulu bu sekilde keyfi olarak, aidati ortak alan kiracisi icin yuksek tutabilir mi? Bir de yaptigim tadilat nedeniyle duzelen evim icin kira tespit davasi acabilir mi? Beni devamli bu konuda tehdit ediyorlar, aidati yuksek odemezsem tespit ve tahliye acacaklarini soyluyorlar, artik cok bunaldigim icin sizlere de bir suru soru sordum, affiniza siginirim, hersey icin tekrar tesekkurler... *onceki mesajim kisaca alttadir; "Merhaba Tebernus Bey, Ben 4 yil once bir apartmanin terasinda bulunan toplanti salonunu mesken olarak kiraladim. Benimle ayni durumda iki daire daha var yan taraflarimda. Girdigimden beri evsahibi olanlardan daha fazla aidat oduyorum, aradaki farkin aciklamasi ise yok. 25 yildir boyleymis, ben de boyle odemeliymisim gibi bir soylem var. Bu fark her sene keyfi olarak belirleniyor, ornegin bu yil biz catidaki 3 daire 260 tl aidat oduyoruz, normal kat sahipleri ise 150 tl olarak belirlemisler ve ayrica bizlerden alinan kiralar da vergiye bildirilmiyor. Ben bu durumun kanunsuz oldugunu soyledigimde, yonetim kurulunda karar aldik, mecbursunuz diyorlar. Sorun olmasin diyerek bu farki oduyoruz fakat en son olarak bir yazi yazmislar, genel kurul toplantisi yapicaklarmis ve bizim durumumuzdaki kiracilar arac parketmeyecek seklinde bir kural cikaracaklarmis. Apartman bu haliyle 27 daireden olusuyor, asagida ise 27 araclik otopark var. Apartmanda 7 dairenin araci bulunmuyor ve bu kuralin gecerli olacagi tek daire bizimki, cunku yan dairelerde oturanlarin araci yok.. benim sorum, apartmanin boyle bir hakki var mi? Eger oy cogunlugu ile boyle bir karar cikaracaklarsa yarin obür gun asansoru kullanmamiz icin de yasak koyabilirler ya da merdivenleri kullanmayin diyebilirler mi? Simdiden cok tesekkur ederim, saygilarimla..."

---

Yanıt : Merhaba. Kira bedelinin tespiti için kanunen taraflar istediği zaman dava açma hakkına sahip oluyor. Aidatın da tüm apartman sakinlerinden eşit olarak alınması gerekiyor ancak bu konuda yönetim alacağı karar da saklı tutuluyor. Apartman kira gelirinin beyan edilmemesi durumunda da kira ihbarında bulunabilirsiniz. Detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.