Ortak Alan icin Imar Barisi

Hocam merhaba, Toplam 4 daireli, kat mulkiyeti alinmis bir apartmanda bir cati dubleks daire sahibiyim. Ancak dairem ruhsatta depolu mesken olarak gorunmekte ve cati/depo kismi toplam 50m2 dir. Buna karsin evi muteahhitten alirken cati genisletilmis, odalara bolunmus, catiya teraslar acilmis ve toplam 75 m2 kullanimda idi. Sikayet uzerine belediyeden cati icin yikim karari ve para cezalari geldi fakat hic uygulanmadi. Imar Barisi ile fiiliyatta catimin bir parcasi olmakla beraber, kanunen binanin ortak alani oldugunu dusundugum 25 m2?lik aykiri alan (teraslar dahil) icin YKB basvurusu yapabiliyor muyuz? Evime ozgulenmis olan ama depo yerine oda olarak kullanilan 50 m2 alani da basvuruya dahil etmemiz gerekiyor mu? YKB ile belediyedeki mevcut cezalari iptal ettirebilir miyiz? (Mevcut cezalar catinin tamami hesaplanarak verilmisti!) Ve son olarak YKB alinca mutlaka yeniden kat mulkiyet alinmasi mi gerekiyor?

---

Yanıt : Merhaba. Ruhsatına aykırı tüm alanlar için imar barışına başvurarak yapı kayıt belgesi alabilirsiniz. Bu belgeyi almanız durumunda para ve yıkım cezalarından vazgeçilecek olup, isterseniz kat mülkiyeti tesis ettirebilirsiniz. Bu işlem için de tüm kat maliklerinin iznini alarak diğer gerekli belgelerle tapu dairesine müracaat edebilirsiniz.